Preguntas frecuentes de arrendadores

SC Stay Plus (Asistencia de emergencia con el alquiler por COVID-19)

Preguntas frecuentes de arrendadores

Última actualización: 26 de abril de 2021

1.      ¿Qué es SC Stay Plus?

SC Stay Plus se creó para ayudar a las familias de South Carolina que no pueden pagar el alquiler y los servicios públicos debido a la pandemia de COVID-19. Proporciona pagos directamente a propietarios de viviendas y empresas de servicios públicos en nombre de los inquilinos afectados. Estos fondos están disponibles para los habitantes de South Carolina en virtud de la Ley de Asignaciones Consolidadas de 2021 y la Ley 17 de South Carolina de 2021.

2.      ¿Quién es elegible para recibir SC Stay Plus?

Para ser elegible para SC Stay Plus, una familia (definida como una familia de inquilinos en la que una o más personas califican para pagar el alquiler de una vivienda residencial) debe satisfacer varios criterios:

  • La familia debe estar obligada a pagar el alquiler de una vivienda residencial, Y
  • Uno o más miembros de la familia pueden demostrar que corren el riesgo de quedarse sin techo o sufrir inestabilidad habitacional, Y
  • El ingreso familiar total es igual o inferior al 80% del ingreso medio del área según lo define el gobierno federal, Y
  • Uno o más miembros de la familia deben cumplir con uno (1) de los siguientes:
  • Calificar para recibir beneficios de desempleo, o
  • Experimentar una reducción en el ingreso familiar, o
  • Haber incurrido en costos significativos, o
  • Haber tenido otras dificultades económicas debido al brote de COVID-19
3.     ¿Quién no es elegible para solicitar asistencia de SC Stay Plus?

SC Stay Plus no cubrirá los gastos de alquiler ni de servicios públicos que hayan sido cubiertos por otra asistencia de alquiler financiada con fondos federales. SC Stay Plus es solo para inquilinos; el programa no cubrirá ningún gasto hipotecario ni de servicios públicos para los propietarios de viviendas.

Además, SC Stay Plus no cubrirá el alquiler ni los servicios públicos de los inquilinos que vivan en los condados de Anderson, Berkeley, Charleston, Greenville, Horry, Richland o Spartanburg, a menos que haya fondos adicionales restantes después de obligar los fondos a todos los demás residentes elegibles del estado. Se anima a los inquilinos de esos condados a ponerse en contacto con las oficinas de su condado para solicitar ayuda para el alquiler. 

4.     ¿Qué proporciona SC Stay Plus?

SC Stay Plus pagará hasta doce (12) meses de alquiler atrasado, en la medida en que se disponga de fondos. Se pagarán primero los atrasos en el alquiler hasta el 13 de marzo de 2020, y se ofrecerá hasta tres (3) meses de asistencia para pagar alquiler futuro (hasta diciembre de 2021) si el inquilino corre el riesgo de quedarse sin hogar. SC Stay Plus cubre adicionalmente:

  • Depósitos de seguridad de alquiler o servicios públicos, gastos de mudanza, tarifas de alquiler y/o tarifas de solicitud o investigación de antecedentes si una familia ha sido desplazada temporal o permanentemente debido a COVID-19
  • Cargos por mora acumulados razonables, si aún no se han incurrido como parte de los atrasos de alquiler o servicios públicos y si se incurrieron debido a COVID-19

5.     ¿Cómo presento mi solicitud?

La presentación de solicitudes de SC Stay Plus se iniciará el 5 de mayo de 2021 y se realizará principalmente en línea. Se puede acceder y completar la solicitud en línea en www.southcarolina.onlinepha.com. Si tiene alguna pregunta, llame a la línea de ayuda de SC Stay Plus al (803) 336-3420.

Si los solicitantes no tienen acceso confiable a internet o tienen otras inquietudes relacionadas con la accesibilidad, se les podrá enviar una solicitud impresa llamando a la línea de ayuda de SC Stay Plus, la que deberán completar y enviar por correo. Esta opción puede resultar en tiempos de procesamiento más largos y solo debe recurrirse a ella si no puede llenarse una solicitud en línea.

Nota: la solicitud debe iniciarla el inquilino, no el propietario. Los propietarios serán responsables de cargar sus documentos relevantes después de que el inquilino presente su solicitud.

6.     ¿Quién recibe el pago? ¿Cómo se desembolsa ese dinero?

Arrendadores e inquilinos tendrán que llenar la solicitud conjuntamente, pero el estado de South Carolina les pagará directamente a los arrendadores. El pago se realizará mediante depósito directo a través de una cámara de compensación automatizada (ACH, por sus siglas en inglés) o por cheque enviado por correo a nombre del arrendador o la empresa que administre la propiedad.

Nota: el pago por ACH facilitará un pago más rápido.

7.     ¿Qué documentación deben presentar los arrendadores?

Los arrendadores deben proporcionar la siguiente información:

  • Nombre, dirección, número de seguro social y/o número de identificación fiscal del arrendador, según corresponda.
  • Un formulario W-9 del IRS completado, un formulario de pago de ACH y un cheque anulado para pago electrónico. Si el beneficiario es un tercero, esta información debe ser proporcionada por este tercero. Además, el arrendador también proporcionará una atestación de que se puede realizar el pago a este tercero.
  • Comprobante de propiedad (escritura, factura de impuestos inmobiliarios más reciente o póliza de seguro de propiedad actual). Nota: SC Housing también puede verificar la propiedad de la vivienda en la oficina de un tasador municipal local o en el registro de escrituras.

8.     ¿Son elegibles para el financiamiento los inquilinos que ya se mudaron o que fueron desalojados?

SC Stay Plus es solo para inquilinos actuales que estén en riesgo de quedarse sin hogar o de sufrir inestabilidad habitacional debido a la pandemia de COVID-19.

 9.     ¿Son elegibles para recibir asistencia los inquilinos que adeuden alquiler atrasado de antes de marzo de 2020?

SC Stay Plus solo cubrirá el alquiler atrasado por hasta 12 meses, o a partir del 13 de marzo de 2020. No se pagarán los atrasos en el alquiler anteriores a COVID-19.

 10. ¿Qué tipos de alquileres son elegibles para SC Stay Plus? ¿Los inquilinos deben proporcionar una copia de su contrato de alquiler?

Todos los tipos de alquiler, incluidos los de mes a mes, subalquileres, alquileres informales o verbales y otros arrendamientos, son elegibles para la asistencia con el alquiler. En casos en que no exista un contrato de alquiler por escrito, se debe proporcionar documentación que demuestre que el inquilino estuvo haciendo pagos mensuales del alquiler antes de tener dificultades económicas.

11.  Si recibo fondos de SC Stay Plus en nombre de mi inquilino, ¿aún puedo desalojarlo por no pagar el alquiler?

No. Los fondos de SC Stay Plus están destinados a reducir o eliminar el saldo adeudado por un inquilino. Los desalojos pueden proceder según lo permita la ley por otras razones o por no pagar el alquiler en el futuro, pero no por no haber pagado el alquiler durante el periodo de tiempo abarcado por el programa SC Stay Plus.

 12.  ¿SC Stay Plus puede cubrir alquiler futuro?

Sí, se puede proporcionar hasta tres (3) meses de alquiler, si el inquilino puede demostrar que corre el riesgo de quedarse sin techo y continúa satisfaciendo todos los demás criterios del programa. Estos meses deben ocurrir antes del 31 de diciembre de 2021.

13.  ¿Será necesario que el inquilino o el propietario reembolse la asistencia brindada?

No, la asistencia no necesita ser reembolsada, a menos que se determine que la asistencia solicitada del programa SC Stay Plus también fue brindada al solicitante por otra fuente de financiamiento u obtenida de manera fraudulenta. 

14.  ¿Si tengo varias unidades que son elegibles, se limita la cantidad de inquilinos que pueden presentar una solicitud?

Toda familia elegible puede presentar una solicitud y no hay límite a la cantidad de inquilinos beneficiarios que alquilan a un solo arrendador.

15. ¿Pueden los arrendadores iniciar solicitudes en nombre de los inquilinos?

No. Las solicitudes deben ser iniciadas por inquilinos, pero requieren información del arrendador.

16. ¿Cómo prueban los inquilinos que sus ingresos son iguales o inferiores al 80% del ingreso medio del área?

Los solicitantes deben proporcionar comprobante de ingresos (elija uno):

  • Declaración de impuestos de 2020 (primeras dos páginas) y datos de sus ingresos brutos ajustados (AGI, por sus siglas en inglés) para la solicitud
  • Un (1) talón de pago, como mínimo, de salario con fecha de los últimos sesenta (60) días, que demuestre el valor de un mes completo de pago consecutivo
  • Carta de beneficios y/o pensión de la Administración del Seguro Social (SSA, por sus siglas en inglés) u otra información sobre beneficios de jubilación con fecha a partir del 1 de enero de 2020
  • Carta de beneficios por desempleo fechada a partir del 1 de enero de 2020
  • Informe de pago de manutención de los hijos o de cónyuge u otro estado de cuenta de pago con fecha a partir del 1 de enero de 2020, que incluya una copia de la orden de manutención infantil o conyugal
  • Carta fechada a partir del 1 de enero de 2020 que confirme los pagos de manutención de los hijos realizados fuera del DSS